Quanto custa morar no Goiania?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Goiania neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 8 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 15 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Goiania valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Goiania fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Goiania
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Asa Branca 48 | Apto | 62 m² | R$ 4.012 | 25/08/2026 | 2003 |
| Rua Maria Conceicao Bonfim 1152 · Casa | Casa | 159 m² | R$ 1.887 | 17/08/2026 | 1992 |
| Rua Abilio Alves Dos Santos 216 · Bloco 2 Apt 61 | Apto | 49 m² | R$ 3.269 | 12/08/2026 | 2001 |
| Rua Maria Aleixa De Abreu 109 · Apt 1005 Bloco A | Apto | 60 m² | R$ 5.620 | 12/08/2026 | 2020 |
| Rua Maria Aleixa De Abreu 109 · Apt 1208 Bloco B | Apto | 68 m² | R$ 5.171 | 03/08/2026 | 2020 |
| Rua Maria Joana Tavares 235 | Apto | 177 m² | R$ 3.646 | 24/07/2026 | 2015 |
| Rua Trucal 57 · Apt 503 Bloco 1 | Apto | 83 m² | R$ 5.173 | 10/07/2026 | 2015 |
| Rua Pomba 452 · Apt 1201 | Apto | 90 m² | R$ 6.670 | 08/07/2026 | 2019 |
| Rua Maria Aleixa De Abreu 109 · Apt 702 Bloco A | Apto | 62 m² | R$ 5.661 | 15/06/2026 | 2020 |
| Rua Virginia Maria De Jesus 96 · Apt 102 | Apto | 122 m² | R$ 3.513 | 15/06/2026 | 2015 |
Melhores oportunidades no Goiania
Há 15 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Goiania. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Goiania no mapa
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Principais edifícios do Goiania
Pensando em comprar no Goiania? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 8 edifícios do Goiania com vendas registradas
- RUA MARIA ALEIXA DE ABREU 109 182 vendas
- RUA TRUCAL 57 119 vendas
- RUA POMBA 452 57 vendas
- RUA VIRGINIA MARIA DE JESUS 155 19 vendas
- RUA GUARA 360 13 vendas
- RUA VIRGINIA MARIA DE JESUS 96 8 vendas
- RUA MARIA JOANA TAVARES 234 8 vendas
- RUA CANARIO 999 8 vendas
Quanto custa alugar no Goiania?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Goiania, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.950 | R$ 37.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.777 | R$ 32.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.025 | R$ 26.5/m² |
Dúvidas sobre o Goiania
A mediana das vendas registradas em cartório no Goiania é R$ 5.197/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.465/m².
Um apartamento de 2 quartos no Goiania custa em média R$ 367.500, com cerca de 55 m² (R$ 6.713/m²). Estimativa pela mediana de 30 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Goiania custa em média R$ 410.000, com cerca de 75 m² (R$ 5.465/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Goiania subiu cerca de 12.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Goiania, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.465/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.197/m² — uma diferença de 5%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Goiania (Nordeste) tem yield estimado de 7.4% ao ano e tempo médio de venda de ~35 dias. Há 15 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~7.4% a.a., o Goiania atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Goiania — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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