🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Goiania, BH

Edifício Esmeralda

Goiania, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Goiania · BH🔄 Atualizado em jun de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Goiania
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.444
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2020
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Goiania (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Goiânia
275 m · ~3 min a pé
Pratique Fitness
289 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Honorina Rabello
528 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Honorina Rabello
541 m · ~7 min a pé
Pannecastro
571 m · ~7 min a pé
Praça Ipê
597 m · ~7 min a pé
Novo Vitória
613 m · ~8 min a pé
Praça Fisa
672 m · ~8 min a pé
Fabão Burguer
717 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.551 para R$ 4.126. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.551 2020 4 vendas R$ 4.341 2021 6 vendas R$ 4.126 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 4.625/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Goiania

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Goiania, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.