Quanto custa morar no Goiania?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Goiania neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 14 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Goiania valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Goiania é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Goiania
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Virginia Maria De Jesus 96 · Apt 102 | Apto | 122 m² | R$ 3.513 | 15/06/2026 | 2015 |
| Rua Maria Aleixa De Abreu 109 · Apt 702 Bloco A | Apto | 62 m² | R$ 5.661 | 15/06/2026 | 2020 |
| Rua Maria Aleixa De Abreu 109 · Apt 601 Bloco A | Apto | 62 m² | R$ 5.743 | 12/06/2026 | 2020 |
| Rua Araripe 21 | Apto | 270 m² | R$ 2.776 | 03/06/2026 | 2015 |
| Rua Maria Aleixa De Abreu 109 · Apt 601 Bloco B | Apto | 62 m² | R$ 5.661 | 19/05/2026 | 2020 |
| Rua Maria Aleixa De Abreu 109 · Apt 1001 Bloco B | Apto | 65 m² | R$ 5.380 | 19/05/2026 | 2020 |
| Rua Pomba 452 · Apt 1003 | Apto | 63 m² | R$ 5.443 | 12/05/2026 | 2019 |
| Rua Asa Branca 202 | Apto | 107 m² | R$ 3.551 | 06/05/2026 | 1979 |
| Rua Pomba 452 · Apt 704 | Apto | 60 m² | R$ 5.701 | 04/05/2026 | 2019 |
| Rua Virginia Maria De Jesus 96 · Apt 502 | Apto | 198 m² | R$ 1.701 | 13/04/2026 | 2015 |
Melhores oportunidades no Goiania
Há 14 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Goiania. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Goiania
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Quanto custa alugar no Goiania?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Goiania, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.950 | R$ 37.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.881 | R$ 34.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.025 | R$ 26.5/m² |
Dúvidas sobre o Goiania
O preço médio do m² no Goiania é R$ 3.993, com mediana de vendas registradas de R$ 5.171/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Goiania custa em média R$ 479.000, com cerca de 63 m² (R$ 4.762/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Goiania custa em média R$ 370.000, com cerca de 65 m² (R$ 5.692/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Goiania custa em média R$ 450.000, com cerca de 195 m² (R$ 2.500/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Goiania custa em média R$ 865.000, com cerca de 420 m² (R$ 1.935/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Goiania subiu cerca de 9.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Goiania, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.993/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.171/m² — uma diferença de 23%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Goiania (Nordeste) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~35 dias. Há 14 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~5.9% a.a., o Goiania atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Goiania — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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