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Análise de prédio · Goiania, BH

Edifício Villagio Goiânia

Goiania, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 56 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Goiania
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.605
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
56
desde 2018
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Goiania (24 meses)
+19%
R$ 5.615 vs. R$ 4.730/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pratique Fitness
111 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde Goiânia
215 m · ~3 min a pé
Praça Fisa
549 m · ~7 min a pé
Fabão Burguer
588 m · ~7 min a pé
Pracinha do goiânia
800 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.442 para R$ 5.572. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.442 2018 23 vendas R$ 3.605 2019 4 vendas R$ 4.839 2020 15 vendas R$ 4.620 2021 4 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.818 2024 6 vendas R$ 6.039 2025 2 vendas R$ 5.572 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 100363 m²R$ 340.000R$ 5.443
mai de 2026Apto 70460 m²R$ 340.000R$ 5.701
dez de 2025Apto 110163 m²R$ 380.000R$ 6.224
ago de 2025Apto 70160 m²R$ 335.000R$ 5.854
dez de 2024Apto 60260 m²R$ 290.000R$ 4.863
set de 2024Apto 80460 m²R$ 200.000R$ 3.353
set de 2024Apto 60460 m²R$ 200.000R$ 3.353
ago de 2024Apto 80160 m²R$ 335.000R$ 5.617
jul de 2024Apto 120190 m²R$ 445.000R$ 4.947

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Goiania (geral)67 vendas no bairro
prédio +19%
Este prédio
R$ 5.615/m²
Goiania
R$ 4.730/m²
67 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Goiania (P3)52 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.615/m²
mesmo padrão no Goiania
R$ 4.984/m²
52 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Goiania35 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.615/m²
imóveis similares no Goiania
R$ 5.422/m²
35 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.