🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Goiania, BH

Edifício Residencial Ville Goiania

Goiania, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Goiania
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.408
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Goiania (24 meses)
-32%
R$ 3.237 vs. R$ 4.730/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Goiânia
106 m · ~1 min a pé
Pratique Fitness
144 m · ~2 min a pé
Praça Fisa
528 m · ~7 min a pé
Fabão Burguer
573 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Honorina Rabello
632 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Honorina Rabello
650 m · ~8 min a pé
Pannecastro
719 m · ~9 min a pé
Praça Ipê
737 m · ~9 min a pé
Novo Vitória
746 m · ~9 min a pé
Pracinha do goiânia
762 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.470 para R$ 3.127. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.470 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 3.958 2020 4 vendas R$ 3.578 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.127 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 302121 m²R$ 350.000R$ 3.127

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Goiania →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Goiania.

Ver oportunidades no Goiania →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Goiania (geral)67 vendas no bairro
prédio -32%
Este prédio
R$ 3.237/m²
Goiania
R$ 4.730/m²
67 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Goiania (P3)52 vendas
prédio -35%
Este prédio
R$ 3.237/m²
mesmo padrão no Goiania
R$ 4.984/m²
52 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Goiania4 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 3.237/m²
imóveis similares no Goiania
R$ 3.375/m²
4 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Goiania
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Goiania

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Goiania, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.