Quanto custa morar no Paulo Vi?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Paulo Vi neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
3 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Paulo Vi valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Paulo Vi para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Paulo Vi fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Paulo Vi
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Maria Guerzoni Fernandes 210 · Apt 201 Bloco 20 | Apto | 53 m² | R$ 1.875 | 27/08/2026 | 2014 |
| Rua Joao Lemos 370 · Apt 304 Bloco 17 | Apto | 53 m² | R$ 2.865 | 24/08/2026 | 2014 |
| Rod Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo 27001 · Apt 303 Bloco 8 | Apto | 53 m² | R$ 2.361 | 18/08/2026 | 2014 |
| Rua Maria Guerzoni Fernandes 210 · Apt 202 Bloco 9 | Apto | 53 m² | R$ 3.403 | 18/08/2026 | 2014 |
| Rua Joao Lemos 530 · Apt 304- Bloco 7 | Apto | 66 m² | R$ 2.242 | 17/08/2026 | 2015 |
| Rua Sao Teofilo 71 | Apto | 61 m² | R$ 4.609 | 17/08/2026 | 2016 |
| Rua Maria Guerzoni Fernandes 210 · Apt 105 Bloco 10 | Apto | 53 m² | R$ 2.438 | 16/08/2026 | 2014 |
| Rua Joao Lemos 530 · Apt 101- Bloco 7 | Apto | 69 m² | R$ 4.999 | 12/08/2026 | 2015 |
| Rua Maria Guerzoni Fernandes 210 · Apt 503 Bloco 20 | Apto | 53 m² | R$ 2.609 | 12/08/2026 | 2014 |
| Rua Maria Guerzoni Fernandes 210 · Apt 501 Bloco 10 | Apto | 53 m² | R$ 1.219 | 07/08/2026 | 2014 |
Melhores oportunidades no Paulo Vi
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Paulo Vi. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Paulo Vi no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Paulo Vi
Pensando em comprar no Paulo Vi? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 13 edifícios do Paulo Vi com vendas registradas
- RUA JOAO LEMOS 285 - PAULO VI - 31995-150 - BELO HORIZONTE - MG 111 vendas
- RUA ANTONIO MARIANO DE ABREU 1030 - PAULO VI - 31995-000 - BELO HORIZONTE - MG 104 vendas
- RUA ANTONIO MARIANO DE ABREU 1030 81 vendas
- RUA JOAO LEMOS 530 76 vendas
- RUA JOAO LEMOS 285 53 vendas
- RUA ANTONIO MARIANO DE ABREU 810 53 vendas
- ROD ANEL RODOVIARIO CELSO MELLO AZEVEDO 27001 43 vendas
- RUA MARIA GUERZONI FERNANDES 210 41 vendas
- RUA JOAO LEMOS 439 - PAULO VI - 31995-150 - BELO HORIZONTE - MG 37 vendas
- RUA JOAO LEMOS 439 36 vendas
- RUA JOAO LEMOS 530 - PAULO VI - 31995-150 - BELO HORIZONTE - MG 33 vendas
- RUA JOAO LEMOS 370 27 vendas
- RUA ANTONIO MARIANO DE ABREU 810 - PAULO VI - 31995-000 - BELO HORIZONTE - MG 10 vendas
Quanto custa alugar no Paulo Vi?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Paulo Vi, o aluguel gira em torno de R$ 22/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.008 | R$ 22.4/m² |
Dúvidas sobre o Paulo Vi
A mediana das vendas registradas em cartório no Paulo Vi é R$ 4.894/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.583/m².
Um apartamento de 2 quartos no Paulo Vi custa em média R$ 220.000, com cerca de 48 m² (R$ 4.583/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Paulo Vi subiu cerca de 10.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Paulo Vi, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.583/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.894/m² — uma diferença de 6%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Paulo Vi (Nordeste) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~88 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.5% a.a., o Paulo Vi atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Paulo Vi — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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