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Análise de prédio · São Gabriel, BH

Edifício Guarabira

São Gabriel, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 São Gabriel · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Gabriel
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.589
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2021
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. São Gabriel (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado Santo Cônego Lafayete
61 m · ~1 min a pé
Padaria Rede Panni
140 m · ~2 min a pé
Supermercado BH
143 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Professor Edgar da Matta machado
300 m · ~4 min a pé
Praça São Gabriel
429 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
435 m · ~5 min a pé
Praca Divina Pastora
526 m · ~7 min a pé
Parque-Escola Jardim Belmonte
534 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Oswaldo França Júnior
724 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage
741 m · ~9 min a pé
campo do saga
759 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 957 para R$ 3.588. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 957 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.617 2023 1 venda R$ 3.588 2024 10 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 3.750/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.