Quanto custa morar no Minas Brasil?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Minas Brasil neste mês
73 novos imóveis anunciados no mês (vs. 36 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Minas Brasil valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Minas Brasil
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Ave Padre Vieira 71 · Apt 102 | Apto | 124 m² | R$ 4.369 | 1998 |
| Ave Padre Vieira 115 · Apt 101 | Apto | 167 m² | R$ 969 | 2013 |
| Ave Padre Vieira 115 · Apt 201 | Apto | 135 m² | R$ 933 | 2013 |
| Rua Itutinga 95 · Apt 301 | Apto | 67 m² | R$ 2.985 | 2017 |
| Ave Padre Vieira 189 · Apt 101 | Apto | 108 m² | R$ 4.000 | 1999 |
| Rua Azevedo Junior 220 | Casa | 727 m² | R$ 619 | 2002 |
Melhores oportunidades no Minas Brasil
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Minas Brasil. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Minas Brasil no mapa
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Dúvidas sobre o Minas Brasil
O preço médio do m² no Minas Brasil é R$ 4.379, com mediana de vendas registradas de R$ 3.507/m² (jun/2026).
O Minas Brasil (Noroeste) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~85 dias. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~6.0% a.a., o Minas Brasil atende investidores que buscam renda e valorização.
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