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Análise de prédio · Minas Brasil, BH

Edifício San Pietro

Minas Brasil, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Minas Brasil · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.044
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2021
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Capela Nova
100 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
148 m · ~2 min a pé
Praça da Feira Coberta
284 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
390 m · ~5 min a pé
Praça da Ressaca
402 m · ~5 min a pé
Epa
425 m · ~5 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
466 m · ~6 min a pé
Hospital Alberto Cavalcanti
597 m · ~7 min a pé
Praça Orlando Silva
598 m · ~7 min a pé
Praça Reuel Soares
644 m · ~8 min a pé
Cantina - Prédio 29
720 m · ~9 min a pé
Arena da PUC
762 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.201 para R$ 4.594. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.201 2021 7 vendas 2022 sem vendas R$ 4.594 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
14 m² · 2 quartos · R$ 529.000 (R$ 37.786/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
5 quartos · R$ 2.000.000
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5 quartos
5 quartos · R$ 2.149.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.