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Análise de prédio · Minas Brasil, BH

RUA PROFESSOR MAMEDE 165

Minas Brasil, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Minas Brasil · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.806
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
+0%
R$ 5.361 vs. R$ 5.342/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
94 m · ~1 min a pé
Praça Capela Nova
105 m · ~1 min a pé
Praça da Feira Coberta
427 m · ~5 min a pé
Praça Orlando Silva
460 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
473 m · ~6 min a pé
Praça Reuel Soares
475 m · ~6 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
521 m · ~7 min a pé
Praça da Ressaca
544 m · ~7 min a pé
Epa
580 m · ~7 min a pé
Hospital Alberto Cavalcanti
682 m · ~9 min a pé
Arena da PUC
685 m · ~9 min a pé
Cantina - Prédio 29
701 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.508 para R$ 5.052. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.508 2015 2 vendas R$ 1.979 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.398 2018 3 vendas R$ 3.177 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.630 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.257 2023 3 vendas 2024 sem vendas R$ 5.052 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 30291 m²R$ 446.000R$ 5.052

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Minas Brasil (geral)117 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.361/m²
Minas Brasil
R$ 5.342/m²
117 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Minas Brasil (P3)93 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.361/m²
mesmo padrão no Minas Brasil
R$ 5.361/m²
93 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Minas Brasil93 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.361/m²
imóveis similares no Minas Brasil
R$ 5.361/m²
93 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.