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Análise de prédio · Minas Brasil, BH

Edifício Padre Nobrega

Minas Brasil, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Minas Brasil · BH🔄 Atualizado em ago de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.872
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2020
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Capela Nova
118 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
167 m · ~2 min a pé
Praça da Feira Coberta
270 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
382 m · ~5 min a pé
Praça da Ressaca
385 m · ~5 min a pé
Epa
408 m · ~5 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
461 m · ~6 min a pé
Hospital Alberto Cavalcanti
591 m · ~7 min a pé
Praça Orlando Silva
616 m · ~8 min a pé
Praça Reuel Soares
664 m · ~8 min a pé
Cantina - Prédio 29
723 m · ~9 min a pé
RG
743 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.008 para R$ 4.897. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.008 2015 1 venda R$ 2.735 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.635 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.897 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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5 quartos · R$ 2.000.000
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5 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.