🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Minas Brasil, BH

Edifício Felisberto Alves dos Santos

Minas Brasil, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Minas Brasil · BH🔄 Atualizado em out de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.840
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Capela Nova
249 m · ~3 min a pé
Praça da Ressaca
257 m · ~3 min a pé
Praça da Feira Coberta
270 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
298 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
299 m · ~4 min a pé
Epa
367 m · ~5 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
394 m · ~5 min a pé
Hospital Alberto Cavalcanti
629 m · ~8 min a pé
RG
642 m · ~8 min a pé
Serrotinhos
654 m · ~8 min a pé
Cantina - Prédio 29
696 m · ~9 min a pé
Praça Orlando Silva
747 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.243 para R$ 5.468. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.243 2015 4 vendas R$ 4.032 2016 3 vendas R$ 4.178 2017 1 venda R$ 4.467 2018 1 venda R$ 3.696 2019 5 vendas 2020 sem vendas R$ 5.468 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 12.179/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 12.179/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.030.000
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Minas Brasil

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Minas Brasil, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.