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Análise de prédio · Minas Brasil, BH

Edifício Felisberto Alves dos Santos

Minas Brasil, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.840
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Capela Nova
249 m · ~3 min a pé
Praça da Ressaca
257 m · ~3 min a pé
Praça da Feira Coberta
270 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
298 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
299 m · ~4 min a pé
Epa
367 m · ~5 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
394 m · ~5 min a pé
Hospital Alberto Cavalcanti
629 m · ~8 min a pé
RG
642 m · ~8 min a pé
Serrotinhos
654 m · ~8 min a pé
Cantina - Prédio 29
696 m · ~9 min a pé
Praça Orlando Silva
747 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.243 para R$ 5.468. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.243 2015 4 vendas R$ 4.032 2016 3 vendas R$ 4.178 2017 1 venda R$ 4.467 2018 1 venda R$ 3.696 2019 5 vendas 2020 sem vendas R$ 5.468 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 1.030.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.