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Análise de prédio · Minas Brasil, BH

Edifício Kamille Baldow

Minas Brasil, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 31 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.502
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
31
desde 2016
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Ressaca
141 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
271 m · ~3 min a pé
Praça da Feira Coberta
318 m · ~4 min a pé
Epa
359 m · ~4 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
374 m · ~5 min a pé
Praça Capela Nova
380 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
429 m · ~5 min a pé
RG
545 m · ~7 min a pé
Serrotinhos
558 m · ~7 min a pé
Hospital Alberto Cavalcanti
680 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
685 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
694 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.935 para R$ 4.594. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.935 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.362 2019 16 vendas R$ 5.622 2020 2 vendas R$ 5.044 2021 8 vendas 2022 sem vendas R$ 4.594 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 5.455/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.