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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

AVE RESSACA 330

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2003, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2003

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.243
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2016
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Ressaca
33 m · ~0 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
237 m · ~3 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
334 m · ~4 min a pé
Praça da Feira Coberta
424 m · ~5 min a pé
Epa
438 m · ~5 min a pé
Praça Capela Nova
485 m · ~6 min a pé
RG
530 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
534 m · ~7 min a pé
Serrotinhos
546 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
573 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
585 m · ~7 min a pé
Cantina - Prédio 29
672 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.922 para R$ 4.398. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.922 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.616 2018 4 vendas R$ 3.075 2019 2 vendas R$ 5.142 2020 3 vendas R$ 4.974 2021 1 venda R$ 4.617 2022 1 venda R$ 5.111 2023 1 venda R$ 4.398 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 1001193 m²R$ 850.000R$ 4.398
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.833/m²)
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3 quartos · R$ 1.040.000
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193 m² · 3 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 5.596/m²)
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3 quartos
193 m² · 3 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 5.596/m²)
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2 quartos
112 m² · 2 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 9.732/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.571/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.