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Análise de prédio · Minas Brasil, BH

Edifício Vicenza

Minas Brasil, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.949
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2022
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
228 m · ~3 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
269 m · ~3 min a pé
Praça Capela Nova
279 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
312 m · ~4 min a pé
Praça da Ressaca
359 m · ~4 min a pé
Praça da Feira Coberta
485 m · ~6 min a pé
Cantina - Prédio 29
493 m · ~6 min a pé
Banquinho
548 m · ~7 min a pé
Arena da PUC
554 m · ~7 min a pé
Jardim Dom Cabral
584 m · ~7 min a pé
Epa
600 m · ~8 min a pé
Praça Reuel Soares
605 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.946 para R$ 5.640. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.946 2022 8 vendas R$ 5.640 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 3.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 329.000
Ver análise completa →
2 quartos
81 m² · 2 quartos · R$ 455.000 (R$ 5.617/m²)
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2 quartos
81 m² · 2 quartos · R$ 465.000 (R$ 5.741/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
81 m² · 2 quartos · R$ 495.000 (R$ 6.111/m²)
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4 quartos
174 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 3.736/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.