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Análise de prédio · Minas Brasil, BH

Edifício Vieira Jandir

Minas Brasil, apartamento, construção 1990, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Minas Brasil · BH🔄 Atualizado em fev de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Minas Brasil
Apartamento
Construção 1990

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.836
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Minas Brasil (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto Santo Tomás de Aquino
100 m · ~1 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
119 m · ~1 min a pé
Praça da Ressaca
327 m · ~4 min a pé
Cantina - Prédio 29
357 m · ~4 min a pé
Banquinho
437 m · ~5 min a pé
Praça Capela Nova
451 m · ~6 min a pé
Jardim Dom Cabral
472 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
485 m · ~6 min a pé
Arena da PUC
488 m · ~6 min a pé
Banquinho
501 m · ~6 min a pé
Banquinho
530 m · ~7 min a pé
Coreu Burguer
554 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.227 para R$ 3.546. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.227 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.705 2017 1 venda R$ 2.979 2018 2 vendas R$ 3.126 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 2.696 2022 1 venda R$ 3.546 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.