Quanto custa morar no Dom Bosco?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Dom Bosco neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 5 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Dom Bosco valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Dom Bosco fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Dom Bosco
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Poranga 128 · Casa 6 | Casa | 73 m² | R$ 6.042 | 06/08/2026 | 1983 |
| Rua Tabapuam 602 · Apt 504 Bloco 2 | Apto | 107 m² | R$ 4.199 | 01/06/2026 | 2014 |
| Rua Acaiaca 422 | Apto | 141 m² | R$ 5.887 | 16/05/2026 | 1991 |
| Rua Osmario Soares 267 · Casa 04 | Casa | 72 m² | R$ 2.780 | 04/05/2026 | 2014 |
| Rua Osmario Soares 400 · Apt 302 | Apto | 91 m² | R$ 3.522 | 22/04/2026 | 2016 |
| Rua Osmario Soares 400 · Apt 307 | Apto | 99 m² | R$ 3.145 | 26/03/2026 | 2016 |
| Rua Osmario Soares 400 · Apt 304 | Apto | 90 m² | R$ 3.742 | 24/02/2026 | 2016 |
| Rua Tabapuam 602 · Apt 404 Bloco 2 | Apto | 102 m² | R$ 3.951 | 30/09/2025 | 2014 |
| Rua Tabapuam 602 · Apt 201 Bloco 2 | Apto | 126 m² | R$ 4.829 | 09/01/2025 | 2014 |
| Rua Olinto Magalhaes 2041 · Apt 604 Bloco 1 | Apto | 110 m² | R$ 4.075 | 12/12/2024 | 2014 |
Melhores oportunidades no Dom Bosco
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dom Bosco. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Dom Bosco no mapa
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Principais edifícios do Dom Bosco
Pensando em comprar no Dom Bosco? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 7 edifícios do Dom Bosco com vendas registradas
- RUA TABAPUAM 602 54 vendas
- RUA OSMARIO SOARES 400 28 vendas
- RUA OLINTO MAGALHAES 2041 28 vendas
- RUA ARAGUA 86 7 vendas
- RUA CANTIDIO GOMES 65 6 vendas
- RUA BOASSARA 101 6 vendas
- RUA SETIBA 101 6 vendas
Quanto custa alugar no Dom Bosco?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Dom Bosco, o aluguel gira em torno de R$ 43/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.445 | R$ 96.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.625 | R$ 38.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.669 | R$ 21.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.167 | R$ 16.8/m² |
Dúvidas sobre o Dom Bosco
A mediana das vendas registradas em cartório no Dom Bosco é R$ 3.360/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.682/m².
Um apartamento de 3 quartos no Dom Bosco custa em média R$ 380.000, com cerca de 74 m² (R$ 4.078/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Dom Bosco subiu cerca de 9.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Dom Bosco, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.682/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.360/m² — uma diferença de 10%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Dom Bosco (Noroeste) tem yield estimado de 15.4% ao ano e tempo médio de venda de ~95 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 43/m² e yield de ~15.4% a.a., o Dom Bosco atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Dom Bosco — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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