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Análise de prédio · Dom Bosco, BH

RUA TABAPUAM 602

Dom Bosco, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 54 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 54 vendas registradas📍 Dom Bosco · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Bosco
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.058
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
54
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Dom Bosco (24 meses)
+1%
R$ 4.252 vs. R$ 4.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro De Saude Dom Bosco
88 m · ~1 min a pé
UBS Dom Bosco
91 m · ~1 min a pé
Praça Antônio Fernandes Reis
170 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Dom Bosco
224 m · ~3 min a pé
Restaurante Recanto do Glória
320 m · ~4 min a pé
Pão e vida
453 m · ~6 min a pé
Pizzaria Ipanema
488 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Dom Bosco
496 m · ~6 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
496 m · ~6 min a pé
Praça Orlando Silva
507 m · ~6 min a pé
Itaú
665 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
678 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.538 para R$ 4.199. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.538 2015 11 vendas R$ 2.432 2016 9 vendas R$ 2.529 2017 3 vendas R$ 2.205 2018 2 vendas R$ 2.553 2019 6 vendas R$ 3.598 2020 3 vendas R$ 3.972 2021 5 vendas R$ 3.793 2022 5 vendas R$ 3.769 2023 5 vendas R$ 3.707 2024 2 vendas R$ 4.390 2025 2 vendas R$ 4.199 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 504 · Bloco 2107 m²R$ 450.000R$ 4.199
set de 2025Apto 404 · Bloco 2102 m²R$ 390.000R$ 3.951
jan de 2025Apto 201 · Bloco 2126 m²R$ 565.000R$ 4.829
jun de 2024Apto 403 · Bloco 2110 m²R$ 380.000R$ 3.441

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dom Bosco (geral)10 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.252/m²
Dom Bosco
R$ 4.229/m²
10 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dom Bosco (P3)8 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.252/m²
mesmo padrão no Dom Bosco
R$ 4.229/m²
8 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dom Bosco8 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.252/m²
imóveis similares no Dom Bosco
R$ 4.229/m²
8 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.