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Análise de prédio · Dom Bosco, BH

Edifício Dom Bosco

Dom Bosco, apartamento, construção 1979, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Bosco
Apartamento
Construção 1979

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.156
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Dom Bosco (24 meses)
+1%
R$ 3.951 vs. R$ 3.907/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
180 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
193 m · ~2 min a pé
Pão e vida
195 m · ~2 min a pé
Santander
246 m · ~3 min a pé
Pizzaria Ipanema
293 m · ~4 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
361 m · ~5 min a pé
Venda Formigão
435 m · ~5 min a pé
Restaurante Recanto do Glória
435 m · ~5 min a pé
Padaria Veneza
442 m · ~6 min a pé
UBS Dom Bosco
448 m · ~6 min a pé
Centro De Saude Dom Bosco
449 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Fernandes Reis
535 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.858 para R$ 3.500. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.858 2018 2 vendas R$ 2.100 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 2.863 2023 2 vendas R$ 3.500 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 101100 m²R$ 350.000R$ 3.500
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
300 m² · 6 quartos · R$ 450.000 (R$ 1.500/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dom Bosco (geral)12 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 3.951/m²
Dom Bosco
R$ 3.907/m²
12 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dom Bosco (P2)3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.951/m²
mesmo padrão no Dom Bosco
R$ 3.951/m²
3 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dom Bosco1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.951/m²
imóveis similares no Dom Bosco
R$ 3.951/m²
1 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.