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Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Residencial Via Verdana

Glória, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Glória · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.594
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
-8%
R$ 5.946 vs. R$ 6.455/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Veneza
200 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Laice Aguiar
286 m · ~4 min a pé
Super Nosso
289 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Padre Matias
337 m · ~4 min a pé
Posto Ipiranga
382 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
393 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
415 m · ~5 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
434 m · ~5 min a pé
Pizzaria Ipanema
442 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
551 m · ~7 min a pé
Santander
564 m · ~7 min a pé
Itaú
614 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.202 para R$ 5.461. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.202 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 2.567 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.009 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.594 2024 1 venda R$ 5.461 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 30156 m²R$ 240.000R$ 5.461
jun de 2024Apto 40178 m²R$ 280.000R$ 3.594
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
139 m² · 2 quartos · R$ 470.000 (R$ 3.381/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 470.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Glória (geral)187 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.946/m²
Glória
R$ 6.455/m²
187 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Glória (P3)156 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 5.946/m²
mesmo padrão no Glória
R$ 6.609/m²
156 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Glória156 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 5.946/m²
imóveis similares no Glória
R$ 6.609/m²
156 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.