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Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Eneas

Glória, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Glória · BH🔄 Atualizado em abr de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.084
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2018
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Padre Matias
245 m · ~3 min a pé
Super Nosso
262 m · ~3 min a pé
FitOne Academia
408 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
458 m · ~6 min a pé
Itaú
504 m · ~6 min a pé
Mercearia Padre Eustáquio LTDA
504 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
524 m · ~7 min a pé
Posto Ipiranga
534 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Marieta Brochado
536 m · ~7 min a pé
Raia
537 m · ~7 min a pé
Frango frito
589 m · ~7 min a pé
Epa
595 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 967 para R$ 3.922. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 967 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.085 2022 7 vendas R$ 3.922 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.