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Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Na Rua José Bartolota, 69

Glória, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.322
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2011
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
-4%
R$ 6.116 vs. R$ 6.368/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Villefort Atacadista
129 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Marieta Brochado
154 m · ~2 min a pé
Mercearia Padre Eustáquio LTDA
173 m · ~2 min a pé
FitOne Academia
182 m · ~2 min a pé
EPA
272 m · ~3 min a pé
Raia
299 m · ~4 min a pé
Escola Muicipal Júlia Paraíso
357 m · ~4 min a pé
Frango frito
379 m · ~5 min a pé
Itaú
390 m · ~5 min a pé
Padaria Avenida
488 m · ~6 min a pé
Epa
488 m · ~6 min a pé
Drogaria Amintas
492 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.107 para R$ 5.780. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.107 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.714 2016 3 vendas R$ 4.281 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 3.724 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.425 2021 1 venda R$ 8.553 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.780 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 40274 m²R$ 390.000R$ 5.780
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
98 m² · 2 quartos · R$ 449.000 (R$ 4.582/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Glória (geral)190 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 6.116/m²
Glória
R$ 6.368/m²
190 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Glória (P3)164 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 6.116/m²
mesmo padrão no Glória
R$ 6.450/m²
164 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Glória11 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.116/m²
imóveis similares no Glória
R$ 4.795/m²
11 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.