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Análise de prédio · Alipio de Melo, BH

Edifício Condominio Das Acacias Ii Bloco V

Alipio de Melo, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alipio de Melo
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.480
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jan de 2022
registro mais recente
Vs. Alipio de Melo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
123 m · ~2 min a pé
Frango frito
218 m · ~3 min a pé
Itaú
237 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
274 m · ~3 min a pé
Raia
300 m · ~4 min a pé
Escola Muicipal Júlia Paraíso
365 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
379 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
400 m · ~5 min a pé
Posto Ipiranga
415 m · ~5 min a pé
Praça dos Professores
421 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Marieta Brochado
443 m · ~6 min a pé
FitOne Academia
488 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.498 para R$ 4.478. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.498 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.973 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.482 2020 1 venda R$ 4.620 2021 2 vendas R$ 4.478 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.