Quanto custa morar no Alipio de Melo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Alipio de Melo neste mês
168 novos imóveis anunciados no mês (vs. 47 no anterior). 29 entraram já com Score ≥ 70. No total, 38 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Alipio de Melo valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Alipio de Melo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dos Veterinarios 207 | Casa | 329 m² | R$ 3.500 | 2016 |
| Rua Marianita 337 | Casa | 285 m² | R$ 2.281 | 1989 |
| Rua Dos Advogados 161 | Casa | 218 m² | R$ 2.982 | 1986 |
| Rua Florencio Jose Dos Santos 75 · Casa 03 | Casa | 79 m² | R$ 631 | 2022 |
| Rua Florencio Jose Dos Santos 75 · Casa 02 | Casa | 79 m² | R$ 631 | 2022 |
| Rua Dos Contadores 211 | Casa | 166 m² | R$ 4.106 | 1996 |
Melhores oportunidades no Alipio de Melo
Há 38 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Alipio de Melo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Alipio de Melo no mapa
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Dúvidas sobre o Alipio de Melo
O preço médio do m² no Alipio de Melo é R$ 5.370, com mediana de vendas registradas de R$ 2.649/m² (jun/2026).
O Alipio de Melo (Pampulha) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 38 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~5.8% a.a., o Alipio de Melo atende investidores que buscam renda e valorização.
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