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Análise de prédio · Alipio de Melo, BH

RUA VIOLETA DE MELO 355

Alipio de Melo, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Alipio de Melo · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alipio de Melo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.959
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Alipio de Melo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
258 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
285 m · ~4 min a pé
Posto Ipiranga
312 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante
329 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
332 m · ~4 min a pé
Itaú
358 m · ~4 min a pé
Frango frito
374 m · ~5 min a pé
UBS São José
397 m · ~5 min a pé
Raia
447 m · ~6 min a pé
Escola Muicipal Júlia Paraíso
541 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Padre Matias
564 m · ~7 min a pé
Praça dos Professores
587 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.344 para R$ 4.940. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.344 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 1.959 2017 1 venda R$ 1.959 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.940 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
90 m² · 4 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.