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Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Primavera

Glória, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Glória · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.140
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2021
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
-36%
R$ 4.128 vs. R$ 6.455/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
175 m · ~2 min a pé
Raia
236 m · ~3 min a pé
FitOne Academia
238 m · ~3 min a pé
Epa
261 m · ~3 min a pé
Frango frito
265 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
289 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Padre Matias
298 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Marieta Brochado
309 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
336 m · ~4 min a pé
Super Nosso
365 m · ~5 min a pé
Posto Ipiranga
368 m · ~5 min a pé
Escola Muicipal Júlia Paraíso
463 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.330 para R$ 4.051. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.330 2021 2 vendas R$ 4.140 2022 1 venda R$ 3.741 2023 3 vendas R$ 3.671 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.051 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 201109 m²R$ 385.000R$ 3.537
jan de 2026Apto 401109 m²R$ 365.000R$ 4.564
nov de 2024Apto 501155 m²R$ 570.000R$ 3.671

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 36% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Glória (geral)187 vendas no bairro
prédio -36%
Este prédio
R$ 4.128/m²
Glória
R$ 6.455/m²
187 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Glória (P3)156 vendas
prédio -38%
Este prédio
R$ 4.128/m²
mesmo padrão no Glória
R$ 6.609/m²
156 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Glória156 vendas
prédio -38%
Este prédio
R$ 4.128/m²
imóveis similares no Glória
R$ 6.609/m²
156 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.