Quanto custa morar no Glória?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Glória neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 6 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 17 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Glória valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Glória é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Glória
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Ave Brigadeiro Eduardo Gomes 1501 · Apt Bl02 901 Bloco 2 | Apto | 73 m² | R$ 6.297 | 30/06/2026 | 2024 |
| Ave Brigadeiro Eduardo Gomes 2260 · Bloco D Apt 208 | Apto | 65 m² | R$ 3.857 | 27/05/2026 | 1988 |
| Rua Jose Bartolota 40 · Bloco 6 Apt 403 | Apto | 55 m² | R$ 3.852 | 26/05/2026 | 1999 |
| Rua Jose Bartolota 40 · Bloco 4 Apt 203 | Apto | 55 m² | R$ 4.522 | 21/05/2026 | 1999 |
| Rua Tito Livio 131 | Apto | 296 m² | R$ 1.921 | 21/05/2026 | 1988 |
| Ave Brigadeiro Eduardo Gomes 1501 · Apt Bl01 1501 Bloco 1 | Apto | 73 m² | R$ 6.297 | 12/05/2026 | 2024 |
| Rua Chapada 78 · Apt 02 | Apto | 102 m² | R$ 4.417 | 11/05/2026 | 2015 |
| Ave Brigadeiro Eduardo Gomes 1501 · Apt Bl01 607 Bloco 1 | Apto | 73 m² | R$ 6.297 | 05/05/2026 | 2024 |
| Ave Brigadeiro Eduardo Gomes 2260 · Bloco C Apt 102 | Apto | 65 m² | R$ 3.903 | 30/04/2026 | 1988 |
| Ave Brigadeiro Eduardo Gomes 1501 · Apt Bl01 1205 Bloco 1 | Apto | 61 m² | R$ 6.649 | 29/04/2026 | 2024 |
Melhores oportunidades no Glória
Há 17 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Glória. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Glória no mapa
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Principais edifícios do Glória
Pensando em comprar no Glória? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Glória?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Glória, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.993 | R$ 49.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.198 | R$ 32.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.432 | R$ 25.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.738 | R$ 20.7/m² |
Dúvidas sobre o Glória
O preço médio do m² no Glória é R$ 5.435, com mediana de vendas registradas de R$ 4.843/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Glória custa em média R$ 465.000, com cerca de 78 m² (R$ 6.116/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Glória custa em média R$ 588.500, com cerca de 176 m² (R$ 4.033/m²). Estimativa pela mediana de 38 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Glória custa em média R$ 700.000, com cerca de 280 m² (R$ 2.493/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Glória subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Glória, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 5.435/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.843/m² — uma diferença de 12%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Glória (Noroeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 17 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~5.6% a.a., o Glória atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Glória — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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