🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Na Rua Maria da Silveira, 327

Glória, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Glória · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.880
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
-11%
R$ 5.725 vs. R$ 6.455/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Laice Aguiar
265 m · ~3 min a pé
Super Nosso
323 m · ~4 min a pé
Padaria Veneza
381 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Padre Matias
389 m · ~5 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
520 m · ~7 min a pé
Pizzaria Ipanema
561 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
566 m · ~7 min a pé
Posto Ipiranga
586 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
609 m · ~8 min a pé
Restaurante Recanto do Glória
681 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 838 para R$ 5.228. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 838 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.780 2019 3 vendas R$ 5.418 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 5.536 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.228 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 20156 m²R$ 277.000R$ 5.228
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 368.000 (R$ 6.345/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Glória (geral)187 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 5.725/m²
Glória
R$ 6.455/m²
187 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Glória (P3)156 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.725/m²
mesmo padrão no Glória
R$ 6.609/m²
156 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Glória156 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.725/m²
imóveis similares no Glória
R$ 6.609/m²
156 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Glória
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Glória

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Glória, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.