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Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Na Rua Maria da Silveira, 327

Glória, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.880
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
-11%
R$ 5.653 vs. R$ 6.368/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Laice Aguiar
265 m · ~3 min a pé
Super Nosso
323 m · ~4 min a pé
Padaria Veneza
381 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Padre Matias
389 m · ~5 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
520 m · ~7 min a pé
Pizzaria Ipanema
561 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
566 m · ~7 min a pé
Posto Ipiranga
586 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
609 m · ~8 min a pé
Restaurante Recanto do Glória
681 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 838 para R$ 5.228. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 838 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.780 2019 3 vendas R$ 5.418 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 5.536 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.228 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 20156 m²R$ 277.000R$ 5.228

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Glória (geral)190 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 5.653/m²
Glória
R$ 6.368/m²
190 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Glória (P3)164 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 5.653/m²
mesmo padrão no Glória
R$ 6.450/m²
164 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Glória57 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 5.653/m²
imóveis similares no Glória
R$ 6.275/m²
57 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.