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Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Italia

Glória, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Glória · BH🔄 Atualizado em mar de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.160
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2011
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
-22%
R$ 5.031 vs. R$ 6.455/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Veneza
141 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Laice Aguiar
328 m · ~4 min a pé
Posto Ipiranga
370 m · ~5 min a pé
Pizzaria Ipanema
378 m · ~5 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
389 m · ~5 min a pé
Super Nosso
389 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
407 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
408 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Padre Matias
424 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
425 m · ~5 min a pé
Santander
436 m · ~5 min a pé
Itaú
488 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.136 para R$ 4.570. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.136 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.279 2015 6 vendas R$ 2.743 2016 8 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.429 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.570 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 30367 m²R$ 285.000R$ 4.570
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 11.364/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Glória (geral)187 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 5.031/m²
Glória
R$ 6.455/m²
187 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Glória (P3)156 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 5.031/m²
mesmo padrão no Glória
R$ 6.609/m²
156 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Glória156 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 5.031/m²
imóveis similares no Glória
R$ 6.609/m²
156 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.