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Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Residencial Inconfidencia

Glória, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Glória · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.544
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Ipanema
140 m · ~2 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
200 m · ~3 min a pé
Padaria Veneza
210 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
243 m · ~3 min a pé
Itaú
289 m · ~4 min a pé
Santander
290 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Laice Aguiar
375 m · ~5 min a pé
Restaurante Recanto do Glória
379 m · ~5 min a pé
Pão e vida
426 m · ~5 min a pé
Praça Antônio Fernandes Reis
554 m · ~7 min a pé
Venda Formigão
556 m · ~7 min a pé
UBS Dom Bosco
573 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.665 para R$ 4.518. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.665 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.483 2019 2 vendas R$ 4.658 2020 2 vendas R$ 4.569 2021 1 venda R$ 4.518 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 4.500/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.