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Análise de prédio · Dom Bosco, BH

Edifício Condominio Iguacu Iii

Dom Bosco, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Dom Bosco · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Bosco
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.697
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Dom Bosco (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pão e vida
113 m · ~1 min a pé
Itaú
250 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
279 m · ~3 min a pé
Santander
326 m · ~4 min a pé
Pizzaria Ipanema
349 m · ~4 min a pé
UBS Dom Bosco
372 m · ~5 min a pé
Centro De Saude Dom Bosco
374 m · ~5 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
411 m · ~5 min a pé
Restaurante Recanto do Glória
438 m · ~5 min a pé
Venda Formigão
470 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Guia Lopes
479 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Fernandes Reis
499 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.806 para R$ 2.402. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.806 2019 1 venda R$ 3.052 2020 2 vendas R$ 2.697 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 2.847 2023 1 venda R$ 2.402 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 103192 m²R$ 380.000R$ 1.979
ago de 2024Apto 203108 m²R$ 305.000R$ 2.824
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 319.000 (R$ 3.709/m²)
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3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 5.278/m²)
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4 quartos
146 m² · 4 quartos · R$ 449.000 (R$ 3.075/m²)
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3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 2.632/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 4.143/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.