Quanto custa morar no Dom Bosco?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Dom Bosco neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 12 no anterior). 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Dom Bosco valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Dom Bosco é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Dom Bosco
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 01/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Tabapuam 602 · Apt 504 Bloco 2 | Apto | 107 m² | R$ 4.199 | 01/06/2026 | 2014 |
| Rua Acaiaca 422 | Apto | 141 m² | R$ 5.887 | 16/05/2026 | 1991 |
| Rua Osmario Soares 267 · Casa 04 | Casa | 72 m² | R$ 2.780 | 04/05/2026 | 2014 |
| Rua Osmario Soares 400 · Apt 302 | Apto | 91 m² | R$ 3.522 | 22/04/2026 | 2016 |
| Rua Osmario Soares 400 · Apt 307 | Apto | 99 m² | R$ 3.145 | 26/03/2026 | 2016 |
| Rua Osmario Soares 400 · Apt 304 | Apto | 90 m² | R$ 3.742 | 24/02/2026 | 2016 |
| Rua Tabapuam 602 · Apt 404 Bloco 2 | Apto | 102 m² | R$ 3.951 | 30/09/2025 | 2014 |
| Rua Tabapuam 602 · Apt 201 Bloco 2 | Apto | 126 m² | R$ 4.829 | 09/01/2025 | 2014 |
| Rua Olinto Magalhaes 2041 · Apt 604 Bloco 1 | Apto | 110 m² | R$ 4.075 | 12/12/2024 | 2014 |
| Rua Setiba 101 · Apt 101 | Apto | 100 m² | R$ 3.500 | 26/08/2024 | 1979 |
Melhores oportunidades no Dom Bosco
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Dom Bosco. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Dom Bosco no mapa
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Principais edifícios do Dom Bosco
Pensando em comprar no Dom Bosco? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Dom Bosco?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Dom Bosco, o aluguel gira em torno de R$ 42/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 4.305 | R$ 92.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.680 | R$ 37.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.736 | R$ 20.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.167 | R$ 16.8/m² |
Dúvidas sobre o Dom Bosco
O preço médio do m² no Dom Bosco é R$ 4.149, com mediana de vendas registradas de R$ 3.337/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Dom Bosco custa em média R$ 450.000, com cerca de 95 m² (R$ 3.699/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Dom Bosco custa em média R$ 705.000, com cerca de 196 m² (R$ 3.690/m²). Estimativa pela mediana de 32 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Dom Bosco custa em média R$ 800.000, com cerca de 233 m² (R$ 3.636/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Dom Bosco subiu cerca de 4.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Dom Bosco, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.149/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 3.337/m² — uma diferença de 24%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Dom Bosco (Noroeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~95 dias. Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 42/m² e yield de ~5.6% a.a., o Dom Bosco atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Dom Bosco — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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