Quanto custa morar no Conjunto Califórnia II?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Califórnia II neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1 novo imóvel anunciado no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Conjunto Califórnia II valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Conjunto Califórnia II para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Califórnia II fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Califórnia II
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 12/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Patricio Barbosa 191 · Bloco C9 Apt 601 | Apto | 65 m² | R$ 3.262 | 12/08/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 423 · Bloco C5 Apt 303 | Apto | 65 m² | R$ 3.385 | 22/07/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 531 · Bloco C3 Apt 301 | Apto | 65 m² | R$ 3.077 | 03/07/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 659 · Bloco A9 Apt 402 | Apto | 75 m² | R$ 2.733 | 25/06/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 403 · Bloco C6 Apt 502 | Apto | 65 m² | R$ 3.585 | 18/06/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 27 · Bloco A3 Apt 201 | Apto | 75 m² | R$ 3.333 | 17/04/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 549 · Bloco C2 Apt 203 | Apto | 65 m² | R$ 2.923 | 15/04/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 549 · Bloco C2 Apt 403 | Apto | 65 m² | R$ 2.923 | 08/04/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 449 · Bloco C4 Apt 602 | Apto | 65 m² | R$ 2.256 | 19/03/2026 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa 113 · Bloco C12 Apt 502 | Apto | 65 m² | R$ 2.641 | 26/02/2026 | 1982 |
Melhores oportunidades no Conjunto Califórnia II
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Conjunto Califórnia II. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Conjunto Califórnia II no mapa
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Dúvidas sobre o Conjunto Califórnia II
A mediana das vendas registradas em cartório no Conjunto Califórnia II é R$ 3.386/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.796/m².
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Califórnia II recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Conjunto Califórnia II, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.796/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.386/m² — uma diferença de 42%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Conjunto Califórnia II (Noroeste) tem tempo médio de venda de ~78 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Califórnia II — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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