Quanto custa morar no Conjunto Califórnia I?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Califórnia I neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Conjunto Califórnia I valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Conjunto Califórnia I para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Califórnia I fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Califórnia I
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Dos Violinos 178 · Apt 301 | Apto | 66 m² | R$ 6.022 | 21/08/2026 | 1979 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 804 Bloco 2 | Apto | 73 m² | R$ 4.670 | 18/08/2026 | 2016 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 1203 Bloco 6 | Apto | 157 m² | R$ 4.542 | 12/08/2026 | 2015 |
| Rua Dos Bandolins 55 · Apt 202 | Apto | 110 m² | R$ 3.099 | 29/07/2026 | 1979 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 203 Bloco 5 | Apto | 104 m² | R$ 4.795 | 23/07/2026 | 2016 |
| Rua Dos Bandolins 175 · Bloco T2 Apt 702 | Apto | 110 m² | R$ 3.099 | 09/07/2026 | 1979 |
| Rua Dos Bandolins 440 · Bloco 25 Apt 102 | Apto | 77 m² | R$ 3.517 | 08/07/2026 | 1979 |
| Rua Dos Violinos 116 · Bloco 14 Apt 202 | Apto | 66 m² | R$ 4.592 | 12/06/2026 | 1979 |
| Rua Dos Bandolins 55 · Apt 1002 | Apto | 110 m² | R$ 3.464 | 11/06/2026 | 1979 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 901 Bloco 5 | Apto | 102 m² | R$ 3.935 | 02/06/2026 | 2016 |
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Dúvidas sobre o Conjunto Califórnia I
A mediana das vendas registradas em cartório no Conjunto Califórnia I é R$ 4.703/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.805/m².
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Califórnia I subiu cerca de 8.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Conjunto Califórnia I, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.805/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.703/m² — uma diferença de 23%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Conjunto Califórnia I (Noroeste) tem tempo médio de venda de ~78 dias.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Califórnia I — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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