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Análise de prédio · Conjunto California I, BH

AVE DAS CASTANHOLAS 244 - CONJUNTO CALIFORNIA I - 30850-760 - BELO HORIZONTE - MG

Conjunto California I, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 38 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Conjunto California I
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.730
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
38
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Conjunto California I (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Professor Clóvis Salgado
163 m · ~2 min a pé
Drogaria Salmar
188 m · ~2 min a pé
Panificadora Califórnia
216 m · ~3 min a pé
Farmácia Popular
278 m · ~3 min a pé
Supermercado B2
280 m · ~4 min a pé
Praça Primeiro de Outubro
506 m · ~6 min a pé
Chico da Cafua
564 m · ~7 min a pé
Mercearia do Leandro
589 m · ~7 min a pé
Cantina Mariana
642 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Professor João Camilo de Oliveira Torres
663 m · ~8 min a pé
Posto Panorama
723 m · ~9 min a pé
Sacolão, Hortifruti e Peixaria Suco de Videira
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.732 para R$ 3.618. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.732 2015 23 vendas R$ 2.681 2016 8 vendas R$ 2.570 2017 1 venda R$ 2.769 2018 2 vendas R$ 2.634 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 3.748 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.618 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 210.000
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3 quartos
104 m² · 3 quartos · R$ 326.000 (R$ 3.135/m²)
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3 quartos
63 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 6.825/m²)
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2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 640.000 (R$ 4.571/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.