Quanto custa morar no Conjunto California I?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Conjunto California I neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Conjunto California I valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Conjunto California I é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto California I
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 12/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Dos Violinos 116 · Bloco 14 Apt 202 | Apto | 66 m² | R$ 4.592 | 12/06/2026 | 1979 |
| Rua Dos Bandolins 55 · Apt 1002 | Apto | 110 m² | R$ 3.464 | 11/06/2026 | 1979 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 901 Bloco 5 | Apto | 102 m² | R$ 3.935 | 02/06/2026 | 2016 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 204 Bloco 08 | Apto | 104 m² | R$ 3.338 | 27/05/2026 | 2015 |
| Rua Manoel Aramuni 123 · Bloco C5 Apt 201 | Apto | 66 m² | R$ 4.592 | 25/05/2026 | 1979 |
| Rua Dos Bandolins 175 · Apt 703 | Apto | 110 m² | R$ 3.282 | 12/05/2026 | 1979 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 1003 Bloco 01 | Apto | 73 m² | R$ 4.670 | 08/05/2026 | 2015 |
| Rua Dos Violinos 196 · Bloco 10 Apt 301 | Apto | 66 m² | R$ 4.291 | 06/05/2026 | 1979 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 1202 Bloco 2 | Apto | 141 m² | R$ 3.163 | 04/05/2026 | 2016 |
| Ave Das Castanholas 244 · Apt 404 Bloco 6 | Apto | 102 m² | R$ 3.935 | 24/04/2026 | 2015 |
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Dúvidas sobre o Conjunto California I
O preço médio do m² no Conjunto California I é R$ 3.451, com mediana de vendas registradas de R$ 4.676/m² (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto California I subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Conjunto California I, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.451/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.676/m² — uma diferença de 26%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Conjunto California I (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~5.8% a.a., o Conjunto California I atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Conjunto California I — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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