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Análise de prédio · Glória, BH

AVE BRIGADEIRO EDUARDO GOMES 1501

Glória, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 138 vendas registradas desde 2025
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.168
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
138
desde 2025
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
+4%
R$ 6.634 vs. R$ 6.368/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Padre Matias
96 m · ~1 min a pé
Super Nosso
159 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
250 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
316 m · ~4 min a pé
Posto Ipiranga
328 m · ~4 min a pé
Itaú
377 m · ~5 min a pé
FitOne Academia
399 m · ~5 min a pé
Epa
441 m · ~6 min a pé
Raia
445 m · ~6 min a pé
Frango frito
471 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Marieta Brochado
501 m · ~6 min a pé
Mercearia Padre Eustáquio LTDA
587 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2025, o m² vendido aqui foi de R$ 6.128 para R$ 6.297. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.128 2025 128 vendas R$ 6.297 2026* 10 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto BL0273 m²R$ 460.000R$ 6.297
mai de 2026Apto BL0173 m²R$ 460.000R$ 6.297
mai de 2026Apto BL0173 m²R$ 460.000R$ 6.297
abr de 2026Apto BL0161 m²R$ 405.000R$ 6.649
abr de 2026Apto BL0161 m²R$ 405.000R$ 6.649
abr de 2026Apto BL0173 m²R$ 406.620R$ 5.566
abr de 2026Apto BL0261 m²R$ 332.500R$ 5.459
mar de 2026Apto BL0161 m²R$ 405.000R$ 6.707
jan de 2026Apto BL0161 m²R$ 350.000R$ 5.841
jan de 2026Apto BL0273 m²R$ 460.000R$ 6.389

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Glória (geral)190 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 6.634/m²
Glória
R$ 6.368/m²
190 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Glória (P3)164 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 6.634/m²
mesmo padrão no Glória
R$ 6.450/m²
164 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Glória130 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.634/m²
imóveis similares no Glória
R$ 6.613/m²
130 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.