Quanto custa morar no Paraíso?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Paraíso neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 5 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Paraíso valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Paraíso fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Paraíso
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Horizonte 69 · Apt 402 | Apto | 144 m² | R$ 4.388 | 28/08/2026 | 2000 |
| Rua Vista Alegre 8 · Apt 302 | Apto | 135 m² | R$ 2.970 | 26/08/2026 | 1978 |
| Rua Maria Felipe De Araujo 77 · Bloco 1 Apt 204 | Apto | 56 m² | R$ 4.759 | 17/08/2026 | 2001 |
| Rua Horizonte 69 · Apt 101 | Apto | 97 m² | R$ 4.643 | 10/08/2026 | 2000 |
| Rua General Tiburcio 62 · Apt 801 | Apto | 198 m² | R$ 4.558 | 27/07/2026 | 2002 |
| Ave Mem De Sa 271 | Apto | 1328 m² | R$ 7.533 | 24/07/2026 | 2013 |
| Rua Maria Felipe De Araujo 40 · Casa 2 | Casa | 161 m² | R$ 2.800 | 23/07/2026 | 2024 |
| Rua Fernando Lobo 45 · Apt 403 | Apto | 90 m² | R$ 5.020 | 20/07/2026 | 2003 |
| Rua Tocaios 655 | Apto | 191 m² | R$ 2.930 | 09/07/2026 | 1980 |
| Rua Joaquim Zenir Leite 655 | Apto | 197 m² | R$ 1.317 | 06/07/2026 | 1980 |
Melhores oportunidades no Paraíso
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Paraíso. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Paraíso no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Paraíso
Pensando em comprar no Paraíso? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 17 edifícios do Paraíso com vendas registradas
- RUA JOSE BARONI 430 18 vendas
- AVE ALPHONSUS DE GUIMARAES 382 17 vendas
- RUA MALAQUITO 95 13 vendas
- RUA JOAO GOMES 454 13 vendas
- RUA JOSE BARONI 421 10 vendas
- RUA FLUORINA 1660 9 vendas
- RUA ITABIRITO 399 9 vendas
- RUA HORIZONTE 69 8 vendas
- RUA VISTA ALEGRE 163 8 vendas
- RUA CONEGO PINHEIRO 392 8 vendas
- RUA FLUORINA 1591 7 vendas
- RUA JOAO GOMES 314 7 vendas
- RUA CORONEL OTAVIO DINIZ 233 7 vendas
- RUA LUIZA CHEQUER SANTOS 23 6 vendas
- RUA VISTA ALEGRE 55 6 vendas
- RUA GENERAL TIBURCIO 341 6 vendas
- RUA NIQUELINA 1371 6 vendas
Quanto custa alugar no Paraíso?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Paraíso, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.300 | R$ 38.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.553 | R$ 34.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.617 | R$ 20.2/m² |
Dúvidas sobre o Paraíso
A mediana das vendas registradas em cartório no Paraíso é R$ 4.259/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.670/m².
Um apartamento de 2 quartos no Paraíso custa em média R$ 420.000, com cerca de 81 m² (R$ 5.185/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Paraíso custa em média R$ 430.000, com cerca de 98 m² (R$ 3.673/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Paraíso custa em média R$ 1.150.000, com cerca de 164 m² (R$ 5.976/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Paraíso subiu cerca de 10.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Paraíso, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.670/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.259/m² — uma diferença de 14%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Paraíso (Leste) tem yield estimado de 8.7% ao ano e tempo médio de venda de ~52 dias. Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~8.7% a.a., o Paraíso atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Paraíso — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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