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Análise de prédio · Paraíso, BH

Edifício Residencial Verssatto Garden

Paraíso, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paraíso
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.497
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2018
Última venda
mai de 2021
registro mais recente
Vs. Paraíso (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Paracone
204 m · ~3 min a pé
Posto Vera Cruz
333 m · ~4 min a pé
Via Bahia
410 m · ~5 min a pé
Posto Arrudâo
443 m · ~6 min a pé
Posto Arrudâo
450 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
533 m · ~7 min a pé
Praça Marechal Rondon
567 m · ~7 min a pé
Praça Ernesto Fassini
589 m · ~7 min a pé
Estação Parada do Cardoso
594 m · ~7 min a pé
Pizzaria Santa Pizza
605 m · ~8 min a pé
Posto de Saude Pompeia
609 m · ~8 min a pé
Lanchonte Saudade
656 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.374 para R$ 5.438. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.374 2018 1 venda R$ 3.945 2019 1 venda R$ 5.607 2020 6 vendas R$ 5.438 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
280 m² · 6 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 4.643/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.