Quanto custa morar no Paraíso?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Paraíso neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 6 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Paraíso valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Paraíso é mais barato que 6 e mais caro que 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Paraíso
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Desembargador Veloso 241 | Apto | 134 m² | R$ 4.457 | 30/06/2026 | 1957 |
| Rua Vista Alegre 55 · Apt 301 | Apto | 72 m² | R$ 4.099 | 20/05/2026 | 1978 |
| Rua Joaquim Zenir Leite 97 · Apt 1 | Apto | 102 m² | R$ 3.216 | 06/05/2026 | 1977 |
| Rua Coronel Egidio Benicio De Abreu 323 · Apt 301 | Apto | 90 m² | R$ 3.722 | 02/04/2026 | 1981 |
| Rua Malaquito 369 · Apt 101 | Apto | 81 m² | R$ 3.919 | 10/03/2026 | 1984 |
| Rua Paulo Papini 41 · Apt 202 | Apto | 96 m² | R$ 3.911 | 04/03/2026 | 1996 |
| Rua Coronel Otavio Diniz 233 · Apt 103 | Apto | 111 m² | R$ 4.669 | 15/01/2026 | 1982 |
| R Manuel Da Nobrega, 223, Ap 221 E 3 Vg, Paraiso | Apto | 253 m² | R$ 7.115 | 26/12/2025 | 2009 |
| Rua Jose Baroni 222 · Apt 302 | Apto | 144 m² | R$ 3.025 | 22/12/2025 | 1977 |
| Al Santos, 1991, Apto 31, Paraiso | Apto | 277 m² | R$ 5.776 | 18/12/2025 | 1961 |
Melhores oportunidades no Paraíso
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Paraíso. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Paraíso no mapa
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Principais edifícios do Paraíso
Pensando em comprar no Paraíso? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Paraíso?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Paraíso, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.300 | R$ 38.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.290 | R$ 28.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.354 | R$ 29.7/m² |
Dúvidas sobre o Paraíso
O preço médio do m² no Paraíso é R$ 3.534, com mediana de vendas registradas de R$ 4.643/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Paraíso custa em média R$ 400.000, com cerca de 102 m² (R$ 5.210/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Paraíso custa em média R$ 749.000, com cerca de 155 m² (R$ 4.104/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Paraíso custa em média R$ 850.000, com cerca de 290 m² (R$ 3.420/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Paraíso subiu cerca de 7.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Paraíso, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.534/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.643/m² — uma diferença de 24%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Paraíso (Leste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~52 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~5.6% a.a., o Paraíso atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Paraíso — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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