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Análise de prédio · Paraíso, BH

Edifício Amsterda

Paraíso, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paraíso
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.690
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Paraíso (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto de Saúde, Paraíso
176 m · ~2 min a pé
Supermercado Guarani
181 m · ~2 min a pé
Praça da Mem de Sá
250 m · ~3 min a pé
Farmácia REDEFARMA
265 m · ~3 min a pé
Bar da Marina
273 m · ~3 min a pé
Ki Fome Lanches
429 m · ~5 min a pé
Academia BH Sport Fitness
450 m · ~6 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
496 m · ~6 min a pé
Restaurante Maná
521 m · ~7 min a pé
Umbigo do Gordo
532 m · ~7 min a pé
Pão Mais
549 m · ~7 min a pé
Via Bahia
586 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.478 para R$ 3.962. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.478 2015 1 venda R$ 3.095 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.647 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.170 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.962 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 680.200 (R$ 4.535/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 799.000 (R$ 9.400/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.500/m²)
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4 quartos
152 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.895/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.