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Análise de prédio · Paraíso, BH

RUA MALAQUITO 95

Paraíso, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paraíso
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.379
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2012
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Paraíso (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto de Saúde, Paraíso
165 m · ~2 min a pé
Supermercado Guarani
203 m · ~3 min a pé
Praça da Mem de Sá
254 m · ~3 min a pé
Farmácia REDEFARMA
280 m · ~4 min a pé
Bar da Marina
281 m · ~4 min a pé
Ki Fome Lanches
456 m · ~6 min a pé
Via Bahia
500 m · ~6 min a pé
Academia BH Sport Fitness
518 m · ~6 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
562 m · ~7 min a pé
Restaurante Maná
585 m · ~7 min a pé
Umbigo do Gordo
594 m · ~7 min a pé
Pão Mais
610 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 4.332 para R$ 3.526. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.332 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.124 2019 1 venda R$ 4.651 2020 6 vendas R$ 4.303 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 3.880 2023 2 vendas R$ 3.526 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.