🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Paraíso, BH

Edifício Gama

Paraíso, apartamento, construção 1977, padrão econômico

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Paraíso · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paraíso
Apartamento
Construção 1977

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.419
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Paraíso (24 meses)
-13%
R$ 3.825 vs. R$ 4.388/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto de Saúde, Paraíso
348 m · ~4 min a pé
Supermercado Guarani
397 m · ~5 min a pé
Praça da Mem de Sá
421 m · ~5 min a pé
Bar da Marina
446 m · ~6 min a pé
Farmácia REDEFARMA
453 m · ~6 min a pé
Via Bahia
468 m · ~6 min a pé
Ki Fome Lanches
615 m · ~8 min a pé
Academia BH Sport Fitness
713 m · ~9 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
753 m · ~9 min a pé
Restaurante Maná
773 m · ~10 min a pé
Umbigo do Gordo
780 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Santos Dumont
787 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.265 para R$ 3.419. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.265 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.583 2018 1 venda R$ 2.766 2019 1 venda R$ 4.123 2020 1 venda R$ 3.593 2021 1 venda R$ 3.649 2022 2 vendas R$ 3.482 2023 1 venda R$ 3.419 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 20571 m²R$ 241.000R$ 3.419
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 229.000 (R$ 4.164/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paraíso (geral)51 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 3.825/m²
Paraíso
R$ 4.388/m²
51 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paraíso (P2)6 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 3.825/m²
mesmo padrão no Paraíso
R$ 3.398/m²
6 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paraíso6 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 3.825/m²
imóveis similares no Paraíso
R$ 3.398/m²
6 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Paraíso
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Paraíso

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Paraíso, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.