🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Paraíso, BH

Edifício Thiago

Paraíso, apartamento, construção 1982, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Paraíso · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paraíso
Apartamento
Construção 1982

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.525
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Paraíso (24 meses)
-42%
R$ 2.565 vs. R$ 4.388/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado Guarani
248 m · ~3 min a pé
Posto de Saúde, Paraíso
278 m · ~3 min a pé
Farmácia REDEFARMA
302 m · ~4 min a pé
Praça da Mem de Sá
307 m · ~4 min a pé
Bar da Marina
317 m · ~4 min a pé
Academia BH Sport Fitness
369 m · ~5 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
414 m · ~5 min a pé
Ki Fome Lanches
414 m · ~5 min a pé
Restaurante Maná
440 m · ~5 min a pé
Umbigo do Gordo
453 m · ~6 min a pé
Pão Mais
471 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Vila Fazendinha
532 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.434 para R$ 2.424. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.434 2017 1 venda R$ 1.471 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 2.726 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 2.633 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 2.424 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 703141 m²R$ 300.000R$ 2.424
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 900.000
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paraíso (geral)51 vendas no bairro
prédio -42%
Este prédio
R$ 2.565/m²
Paraíso
R$ 4.388/m²
51 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paraíso (P2)6 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 2.565/m²
mesmo padrão no Paraíso
R$ 3.398/m²
6 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paraíso6 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 2.565/m²
imóveis similares no Paraíso
R$ 3.398/m²
6 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Paraíso
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Paraíso

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Paraíso, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.