Quanto custa morar no Vera Cruz?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Vera Cruz neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vera Cruz valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Vera Cruz fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Vera Cruz
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Demetrio Ribeiro 75 · Apt 204 Bloco 2 | Apto | 77 m² | R$ 4.816 | 23/06/2026 | 2013 |
| Rua Demetrio Ribeiro 75 · Apt 701 Bloco 3 | Apto | 68 m² | R$ 4.201 | 22/11/2024 | 2013 |
| Rua Demetrio Ribeiro 75 · Apt 702 Bloco 4 | Apto | 68 m² | R$ 4.835 | 31/10/2024 | 2013 |
| Rua Conde D Eu 31 | Casa | 205 m² | R$ 1.463 | 10/11/2023 | 1980 |
| Rua Demetrio Ribeiro 314 | Casa | 385 m² | R$ 1.038 | 25/10/2023 | 2008 |
| Rua Arcos 170 | Casa | 179 m² | R$ 570 | 25/08/2023 | 1980 |
| Rua Conde D Eu 933 · Casa 1 | Casa | 138 m² | R$ 2.835 | 03/04/2023 | 2011 |
| Rua Itamirim 150 | Casa | 263 m² | R$ 2.279 | 19/12/2022 | 1991 |
| Rua Conde D Eu 933 · Casa 2 | Casa | 157 m² | R$ 701 | 21/10/2022 | 2011 |
| Rua Astolfo Dutra 909 · Casa 3 | Casa | 58 m² | R$ 3.879 | 08/09/2022 | 1982 |
Melhores oportunidades no Vera Cruz
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Vera Cruz. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Vera Cruz
Pensando em comprar no Vera Cruz? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Vera Cruz?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Vera Cruz, o aluguel gira em torno de R$ 39/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 881 | R$ 31.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.404 | R$ 38.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.000 | R$ 46.9/m² |
Dúvidas sobre o Vera Cruz
A mediana das vendas registradas em cartório no Vera Cruz é R$ 3.526/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.104/m².
Um apartamento de 2 quartos no Vera Cruz custa em média R$ 174.000, com cerca de 51 m² (R$ 3.393/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Vera Cruz subiu cerca de 2.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Vera Cruz, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 3.104/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.526/m² — uma diferença de 12%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Vera Cruz (Leste) tem yield estimado de 13.2% ao ano e tempo médio de venda de ~72 dias. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 39/m² e yield de ~13.2% a.a., o Vera Cruz atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Vera Cruz — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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