Quanto custa morar na Granja de Freitas?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Granja de Freitas neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 9 entraram já com Score ≥ 70. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Granja de Freitas valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Granja de Freitas fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Granja de Freitas
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Alipio Francisco De Souza 36 · Apt 103 Bloco 11 | Apto | 49 m² | R$ 1.442 | 30/07/2026 | 2014 |
| Rua Joao Ignacio Santos 281 · Apt 103 Bloco 2 | Apto | 52 m² | R$ 1.912 | 13/07/2026 | 2015 |
| Rua Alipio Francisco De Souza 36 · Apt 101 Bloco 10 | Apto | 49 m² | R$ 2.471 | 18/06/2026 | 2014 |
| Rua Alipio Francisco De Souza 36 · Apt 402- Bloco 4 | Apto | 49 m² | R$ 2.883 | 28/05/2026 | 2014 |
| Rua Da Olaria 600 · Apt 204 Bloco 4 | Apto | 49 m² | R$ 3.092 | 28/05/2026 | 2019 |
| Rua Alipio Francisco De Souza 36 · Apt 202- Bloco 5 | Apto | 49 m² | R$ 2.780 | 20/05/2026 | 2014 |
| Rua Joao Ignacio Santos 281 · Apt 501 Bloco 06 | Apto | 52 m² | R$ 2.868 | 05/05/2026 | 2015 |
| Rua Da Olaria 600 · Apt 303 Bloco 10 | Apto | 49 m² | R$ 2.040 | 04/11/2024 | 2019 |
| Rua Joao Ignacio Santos 281 · Apt 402 Bloco 03 | Apto | 52 m² | R$ 1.243 | 14/10/2024 | 2015 |
| Rua Trezentos E Vinte E Oito 1981 · Apt 201 Bloco 4 | Apto | 49 m² | R$ 1.158 | 23/09/2024 | 2016 |
Melhores oportunidades na Granja de Freitas
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Granja de Freitas. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Granja de Freitas no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Granja de Freitas
Pensando em comprar na Granja de Freitas? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Granja de Freitas?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Granja de Freitas, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.437 | R$ 28.1/m² |
Dúvidas sobre a Granja de Freitas
A mediana das vendas registradas em cartório na Granja de Freitas é R$ 2.810/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Granja de Freitas custa em média R$ 140.000, com cerca de 45 m² (R$ 3.111/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Granja de Freitas custa em média R$ 129.900, com cerca de 44 m² (R$ 2.919/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Granja de Freitas recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Granja de Freitas (Leste) tem yield estimado de 12.0% ao ano e tempo médio de venda de ~48 dias. Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~12.0% a.a., a Granja de Freitas atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Granja de Freitas — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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