Quanto custa morar no Jonas Veiga?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jonas Veiga neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Jonas Veiga valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jonas Veiga para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jonas Veiga fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jonas Veiga
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Magnesio 168 · Apt 202 Bloco 3 | Apto | 47 m² | R$ 4.932 | 10/07/2026 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 504 Bloco 04 | Apto | 47 m² | R$ 4.039 | 06/07/2026 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 201 Bloco 8 | Apto | 47 m² | R$ 4.071 | 09/03/2026 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 301 Bloco 04 | Apto | 47 m² | R$ 4.052 | 06/02/2026 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 202 Bloco 4 | Apto | 47 m² | R$ 4.533 | 23/01/2026 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 504 Bloco 14 | Apto | 47 m² | R$ 4.533 | 22/01/2026 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 302 Bloco 11 | Apto | 47 m² | R$ 5.010 | 26/11/2025 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 101 Bloco 12 | Apto | 47 m² | R$ 4.102 | 21/11/2025 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 302 Bloco 12 | Apto | 47 m² | R$ 4.116 | 31/10/2025 | 2014 |
| Rua Magnesio 168 · Apt 301 Bloco 05 | Apto | 47 m² | R$ 4.494 | 17/10/2025 | 2014 |
Melhores oportunidades no Jonas Veiga
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Principais edifícios do Jonas Veiga
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Quanto custa alugar no Jonas Veiga?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jonas Veiga, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.150 | R$ 24.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.900 | R$ 34.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.100 | R$ 13.8/m² |
Dúvidas sobre o Jonas Veiga
A mediana das vendas registradas em cartório no Jonas Veiga é R$ 5.218/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jonas Veiga subiu cerca de 10.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jonas Veiga (Leste) tem yield estimado de 5.5% ao ano e tempo médio de venda de ~75 dias.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~5.5% a.a., o Jonas Veiga atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Jonas Veiga — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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