Quanto custa morar na Casa Branca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Casa Branca neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 1 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Casa Branca valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Casa Branca para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Casa Branca fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Casa Branca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/04/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 201 | Apto | 95 m² | R$ 5.571 | 27/04/2026 | 2024 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 202 | Apto | 95 m² | R$ 4.541 | 13/12/2024 | 2022 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 203 | Apto | 84 m² | R$ 4.404 | 12/12/2024 | 2022 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 402 | Apto | 73 m² | R$ 4.087 | 07/11/2024 | 2022 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 303 | Apto | 60 m² | R$ 4.780 | 07/11/2024 | 2022 |
| Rua Maraca 964 · Bloco 1 Apt 201 | Apto | 48 m² | R$ 6.272 | 13/08/2024 | 2001 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 304 | Apto | 60 m² | R$ 4.052 | 06/08/2024 | 2022 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 504 | Apto | 95 m² | R$ 3.860 | 18/07/2024 | 2022 |
| Rua Barreiro 257 · Bloco 5 Apt 203 | Apto | 48 m² | R$ 3.763 | 28/06/2024 | 2001 |
| Rua Maraca 974 · Bloco 2 Apt 203 | Apto | 48 m² | R$ 2.195 | 06/06/2024 | 2001 |
Melhores oportunidades na Casa Branca
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Casa Branca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios da Casa Branca
Pensando em comprar na Casa Branca? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Casa Branca?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Casa Branca, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.100 | R$ 36.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.400 | R$ 34.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 28.6/m² |
Dúvidas sobre a Casa Branca
A mediana das vendas registradas em cartório na Casa Branca é R$ 3.604/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.417/m².
Um apartamento de 2 quartos na Casa Branca custa em média R$ 260.000, com cerca de 47 m² (R$ 5.417/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Casa Branca subiu cerca de 12.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Casa Branca, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.417/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.604/m² — uma diferença de 50%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Casa Branca (Leste) tem yield estimado de 11.1% ao ano e tempo médio de venda de ~52 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~11.1% a.a., a Casa Branca atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Casa Branca — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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