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Análise de prédio · Casa Branca, BH

Edifício Condominio Place Jardins

Casa Branca, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Casa Branca · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Casa Branca
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.404
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2024
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Casa Branca (24 meses)
+0%
R$ 5.080 vs. R$ 5.080/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Wladimir de Paula Gomes
764 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 4.246 para R$ 5.571. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.246 2024 6 vendas 2025 sem vendas R$ 5.571 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 20195 m²R$ 530.000R$ 5.571
dez de 2024Apto 20295 m²R$ 432.000R$ 4.541
dez de 2024Apto 20384 m²R$ 368.300R$ 4.404
nov de 2024Apto 30360 m²R$ 285.000R$ 4.780
nov de 2024Apto 40273 m²R$ 300.000R$ 4.087
ago de 2024Apto 30460 m²R$ 241.600R$ 4.052
jul de 2024Apto 50495 m²R$ 368.000R$ 3.860
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 564.000 (R$ 5.371/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Casa Branca (geral)5 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.080/m²
Casa Branca
R$ 5.080/m²
5 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Casa Branca (P3)5 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.080/m²
mesmo padrão no Casa Branca
R$ 5.080/m²
5 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Casa Branca5 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.080/m²
imóveis similares no Casa Branca
R$ 5.080/m²
5 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.