Quanto custa morar no Casa Branca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Casa Branca neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
Casa Branca valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Casa Branca é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Casa Branca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/04/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 201 | Apto | 95 m² | R$ 5.571 | 27/04/2026 | 2024 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 202 | Apto | 95 m² | R$ 4.541 | 13/12/2024 | 2022 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 203 | Apto | 84 m² | R$ 4.404 | 12/12/2024 | 2022 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 402 | Apto | 73 m² | R$ 4.087 | 07/11/2024 | 2022 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 303 | Apto | 60 m² | R$ 4.780 | 07/11/2024 | 2022 |
| Rua Maraca 964 · Bloco 1 Apt 201 | Apto | 48 m² | R$ 6.272 | 13/08/2024 | 2001 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 304 | Apto | 60 m² | R$ 4.052 | 06/08/2024 | 2022 |
| Rua Liliana Velloso Melo 120 · Apt 504 | Apto | 95 m² | R$ 3.860 | 18/07/2024 | 2022 |
| Rua Barreiro 257 · Bloco 5 Apt 203 | Apto | 48 m² | R$ 3.763 | 28/06/2024 | 2001 |
| Rua Maraca 974 · Bloco 2 Apt 203 | Apto | 48 m² | R$ 2.195 | 06/06/2024 | 2001 |
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Principais edifícios do Casa Branca
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Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Casa Branca, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.095 | R$ 36.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.400 | R$ 34.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.000 | R$ 15.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.000 | R$ 22.7/m² |
Dúvidas sobre o Casa Branca
O preço médio do m² no Casa Branca é R$ 4.272, com mediana de vendas registradas de R$ 3.580/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Casa Branca custa em média R$ 248.750, com cerca de 46 m² (R$ 5.407/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Casa Branca custa em média R$ 564.000, com cerca de 105 m² (R$ 5.371/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Casa Branca custa em média R$ 940.000, com cerca de 247 m² (R$ 4.438/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Casa Branca subiu cerca de 7.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Casa Branca, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.272/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 3.580/m² — uma diferença de 19%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Casa Branca (Leste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~52 dias. Há 0 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~5.6% a.a., o Casa Branca atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Casa Branca — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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